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          辦公室裝修詳細流程

          發布時間:2015-06-10 作者:admin 來源:九江裝修公司 欄目:公司新聞 字號:

            辦公室裝修的前期需要做什么呢?要裝修好一間辦公室一點都不簡單,當大家選好辦公地址之后,大家需要為下一步的裝潢工作做哪些準備呢?下面www.82087871.com九江裝修網為大家簡單介紹一下:
           
            1、 充分溝通,信任尊重
           
            如果選定了一家公司,當然大家同時也可以選擇兩至三家公司,先做大體的溝通,由其據此提供一些設計思路和大體方案,在此一過程當中,大家可以從中看出其對此工程的重視程度、設計水平以及溝通能力,從而最終確定一家公司進行充分、全面的溝通。當大家選定了一家公司進行合作,那么作為委托方的大家首先應確立兩個原則,即充分溝通和信任、尊重。前期溝通,千萬不要怕麻煩,因為此時的工作做的越細,就越有利于雙方今后少走彎路、少出差錯,甚至避免糾紛。在設計溝通當中,聰明的委托方應給予裝潢公司充分的信任和尊重,這就猶如一個演員在臺上表演節目,當做為觀眾的大家給予他更多的信任和掌聲時,相信這更能激發演員的熱情和演技的更好發揮,而結果自然是大家得到了高質量的、賞心悅目的服務。
           
            當然,提倡對設計方的信任和尊重并不是說大家應無條件的對設計者的方案照單全收。通常情況下,在功能要求上,做為使用方的大家自然是最清楚自己需要的是什么,而設計方從某種程度上只是幫大家歸納、梳理以及提出建議,設計師更多的工作是解決表現形式的問題。那如何使使用功能與裝飾功能完美的結合和統一呢?相互選擇理想的公司往往是最關鍵也是最令人頭疼的事,下面的裝潢工作能否如期的做好,此為關鍵。那么如何選擇理想的設計、施工單位呢?先從設計談起。通過熟人介紹和廣告媒體是最常見的兩種形式。
           
            2、熟人介紹:顧名思義,是自己熟悉的朋友有過裝潢經歷,根據自己的經驗推薦自己認為各方面令自己比較滿意的公司。這往往是一種比較直接又放心的做法,因為經過與裝潢公司合作過后,對其設計水平,管理水平,施工質量,后期服務,尤其是誠信狀況都有了一個比較透徹的了解。選擇與其合作,比較令人放心和可靠,因為當今裝潢市場亦是良莠不齊,魚龍混雜。一旦看走了眼,待工程開始,也就是大家災難的開始,會有大家種種意想不到的事情發生,令大家煩惱不斷。但此種途徑也有其不足的地方,例如在裝潢過程中,一旦遇到糾紛,往往使大家與朋友之間形成一種尷尬的局面甚至是誤會。另外,價格也是一種不容忽視的因素,因為大家出于對朋友的信任,往往也就將朋友裝潢時的選價做為依據,而缺乏應有的謹慎和比較,最終大家得到的,未必是最好的性價比。
           
            3、廣告媒體:在信息多元化的今天,網絡媒體無疑是最便捷,最理想的選擇之一。它的優點是方便,信息容量大,可使大家有充分的甄選空間。
           
            進入設計階段,除了裝潢設計本身外,還牽涉到其他配套工程的設計,例如空調,強、弱電(網絡、電話等)家具等,如果自建或新建辦公樓規模大者,還需考慮消防、安防等的設計申報和施工。以上配套工程都是專業性很強的領域,其中個別專業還將面臨向政府主管部門進行申報的煩瑣程序,需引起高度的重視。
           
            另外,值得一提的是,在大家挑選裝潢公司時,其資質固然是一個考慮因素,但大家千萬不能把它看得太重,也需要“求真務實”。因為真實的水平才是大家所需要的,由于計劃經濟的一些遺影,使得所謂高資質,未必有高水平,低資質,甚至無資質水平亦未必低,這是一種怪現象,但也的確是當今裝潢市場某種程度的真實寫照。那些低資質或無資質的企業,向其它公司“掛靠”,交管理費成了其必然選擇,而如此,又養活了不少靠收管理費過活的所謂握有國家資質的懶漢公司。
           
            總之,根據自己的需要慎重選擇,需要大家的一雙慧眼。
           
          辦公室裝修詳細流程
           
            4、 預設投資,控制規模
           
            當功能設置大體定下來之后,就應該考慮一下大體投資情況,為下一步與設計單位正式溝通之前做準備,以避免設計單位心中無數而影響設計效率。同時也為本公司內部提早做好資金計劃。
           
            在大家通過多種途徑詢過價之后,大家可對造價有一個最終的確定。切記不宜將價格壓得過低。作為甲方的大家當然希望以最低的投入獲得最高的回報,而乙方亦希望獲得盡可能多的利潤空間。這是一對矛盾體,凡事亦講個度,在價格上甲方占有一定的主動權,給乙方一個合理的利潤空間,有利于提高施工方的積極性和質量保證。營造一個愉快的合作氛圍,獲得一個滿意的合作成果,應是雙方努力追求的方向。
           
            5、 簽訂合同,監理把關
           
            進入合同簽訂階段,若項目較大或本公司無人負責監管裝修事宜,可考慮請專業監理公司介入,以幫大家從合同簽訂直至施工的過程全程監理。施工合同中的要素一般包括工程造價、開竣工時間、付款方式、違約責任等。監理公司人員可幫大家就付款方式、付款比例、保證金的留取以及工程進度、質量、安全隱蔽工程和最終增減工程量的核定等把關。以上環節有了監理人員的把關,對于工程的質量和進度等就多了一層保證。
           
            6、 適當砍價,制造雙贏
           
            在設計階段完成后,即進入簽定施工合同程序,價格是雙方最為敏感的一個內容。目前上海市場上關于工程造價,有兩種主要方式,其一,以政府頒布的九三裝飾工程定額為依據進行協商,在工程完畢時,請專業審計公司進行審計決算。其二,以市場清單報價的形式進行協商,前者適合大型項目,后者適合中小型項目。但二者皆有利弊,前者由于是多年前國家指定的標準,在人工費用以及材料定額上與現實有著巨大的差距,其中的各種補差換算等等內容,一般非專業人是看不懂的,且存在著許多人為操作的空間。而市場清單報價,由于其項目分類、數量等重要信息比較明晰,一般人較易看懂,價格也易于橫向比較。大家可以通過多找兩家公司進行報價的方式來進行比較,在相同設計方案,相同工藝做法及項目等內容大致相同的情況下,通常情況下,各家公司的報價不會相差太大,若中間出現奇高或奇低的報價的公司,大家可要當心,這類公司往往是大家所要淘汰的對象,因為只要是正常的公司其工程成本不存在著巨大的差異性。
           
            7、 竣工驗收、留取資料
           
            工程竣工時,應組織甲乙雙發以及監理方進行三方驗收,依據為國家有關裝飾工程驗收標準,若有不合格的項目,應由監理方書面下達整改通知,限期整改。當所有工程項目通過驗收后,應簽署書面驗收工程報告,并由設計方提供最終有關竣工圖紙,重點為平面圖紙,水、電、風等圖紙以存檔。
           
            辦公室裝修前要先做這幾個步驟,要清楚裝修內容,談好價格,選好公司等,這些都很重要,現在很多小規模的裝修公司喜歡混水摸魚。
           
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